任何采矿业都存在严重的安全与环保问题，丁贤准备在新西兰长久落户，为了品牌经营考虑，他自己不会涉足开矿，只要他谈拢了金矿地皮的价格，他就会一口气卖掉，然后从这场生意里抽身出来。
目前渴望购买金矿的财团有很多，欧美大型采矿公司都在接触丁贤，但丁贤的优先出售对象仍旧是郑雨彤，其次是马文.戴维斯，最后才是其它公司。
丁贤明白港商在海外的处境，又补充：“如果你不能消除经营上的风险担忧，也可以不用介入采矿，我可以让那位北美合伙人独自购买金矿，到时让他给你供货，我保证价格上绝对低于你以前的供货商。”
丁贤能这么讲，郑雨彤对风险已经没有什么顾虑，但他不太理解丁贤的做法。
他抬手敲了敲餐桌上的金矿文件：“阿贤，这座金矿的储量这么丰富，不管新西兰当地还是海外的采矿公司，肯定都会找你询价，你完全可以高价卖给他们，不必来找我，我做的是终端销售，我对金矿的报价要低于专业的采矿公司。”
已经讲到了这一步。
丁贤不再隐瞒什么，他直言道：“彤伯，我把金矿卖给你，图的不是赚钱，而是为了从新世界置换地皮，如果不是为了地皮，我可能已经飞赴新西兰，过去和当地采矿公司磋商金矿价格，而不是待在这里和你饮早茶。”
“这不应该呀！”
郑雨彤笑起来：“华记黄埔囤积的地皮全都位于黄金地段，位置比新世界要好，而且面积也足够多，你竟然要和新世界置换地皮，难道你是想以好换差吗？”
丁贤指指北向：“我说的地皮是位于维港两岸，尖沙咀梳士巴利道的新世界中心酒店地皮，以及湾仔港湾道的地皮。”
“这两块地皮很旺吗？”
郑雨彤不否认维港两岸的地皮有价值，但未必能超过华记黄埔旗下的地盘，起码就比不过海港城：“尖沙咀梳士巴利道那块地，只够建造一座五星级酒店，港湾道那块地，只够建造两座五星级酒店，面积都比较小，唯一优势是挨着维港海边，并处在维港的正中心，在这里修建楼盘可以当作地标建筑，但具体的商业价值并不比你华记黄埔储备的地皮大多少！”
也就是说，这两块地皮的名誉价值更高。
但丁贤看中的就是名誉，他在维港两岸选地不是为了赚钱，就是为了图名气。
他对郑雨彤讲道：“彤伯，你在梳士巴利道与港湾道规划的建筑全是五星级酒店，并不打算建成什么地标性建筑，你也不图什么城市影响力，既然如此，何不转让给我呢？我打算规划……”
他准备把自己的宏伟构想讲出来，以此劝说郑雨彤。
但郑雨彤根本就不听，直接道：“你想要这两块地，我随时可以转让给你，即使没有金矿这档子事，把地皮给你也没有任何问题。”
郑雨彤确实不怎么看重维港两岸的地皮。
北岸梳士巴利道的地皮开发了一大半，新世界中心已经建设完毕，只剩下最后一栋五星级酒店没有盖，地皮转让给丁贤没有什么不利影响。
南岸港湾道的地皮，隔海正对着新世界中心，无论面积还是价值都更大一些，但也只适合建设几栋酒店，未来盈利其实与半岛酒店、尖沙咀黄埔酒店差不多。
前世郑雨彤会在这个位置兴建香江建筑界的皇冠国际会展中心，但会展中心是填海得来的地皮，原本并不属于新世界，而且要到1984年港府才开始与新世界磋商规划。
目前香江国际会展中心还没有影子，郑雨彤自然不会有任何心疼与不舍。
其实就算港府流露出打造会展中心的意思，郑雨彤也照样愿意把地皮转让给丁贤，只要丁贤愿意拿华记黄埔旗下地皮做置换。
在郑雨彤看来，维港两岸的地皮与其它黄金地段的地皮没有什么两样，反正开发后的盈利都相差无几，为什么不能交换呢？
也只有丁贤这种好面子，执意要在香江最醒目的地盘建设总部地标大厦，才会锲而不舍想要拿到维港两岸的地皮，其它发展商都没有这种执念。
因为这些缘故，郑雨彤毫不犹豫的答应转让地皮。
丁贤见他这么痛快，也省事不再劝说什么。
按照丁贤原本的计划，他需要提供相同价值的地皮做交易，但丁贤现在有了新西兰金矿，他只需要把金矿卖给郑雨彤，就能拿到维港两岸的地皮。
郑雨彤最后说：“我先去新西兰考察金矿情况，等我回来以后，咱们再慢慢磋商，我是独资购买金矿，还是与合伙人联合收购，不管哪一种购买方式，这期间你都可以核算维港两岸的地皮价值，到时咱们直接进行置换。”
金矿与地皮的价值并不相同，到时肯定要使用现金补充差价。
等早茶结束。
丁贤把郑雨彤送走后，他交待胡慕芳：“近期郑生要去新西兰勘探金矿，你亲自过去陪着他。”
胡慕芳知道丁贤要拿金矿交换新世界的维港地皮，随口问了一句：“丁生，等地皮换来后，准备建设我们华记总部吗？”
“确实有这样的计划。”
丁贤说：“华记黄埔大厦放在北岸尖沙咀，南岸坐落华记总部。”
华记总部至少在三年内都不会进行施工，因为南岸牵涉到港府的填海工程，还要同时规划国际会展中心，必须先和港府磋商合作，然后才能破土动工，不过可以先行设计华记总部大厦。
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